Desecha Congreso CDMX cinco iniciativas ciudadanas sobre cambio de uso de suelo

* Cuatro predios se ubican en la Alcaldía Cuauhtémoc y uno más en Coyoacán; de haber permitido la modificación habrían generado un impacto negativo

Redacción

Ante la falta elementos técnicos, jurídicos y de cumplimiento de los requisitos legales, así como por el impacto negativo que generarían en la infraestructura de agua, movilidad y ambiental, el Congreso de la Ciudad de México aprobó -por unanimidad- desechar cinco dictámenes para cambiar el uso de suelo de cuatro predios ubicados en la Alcaldía Cuauhtémoc y uno más en Coyoacán.

Los dictámenes emitidos por la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana fueron presentados en tribuna, cada uno en su oportunidad, por los legisladores Israel Moreno Rivera, de MORENA; Alejandro Carbajal González, de la Asociación Parlamentaria Progresista de la Transformación; Valeria Cruz Flores, también morenista, y Ricardo Rubio Torres, del PAN.

El Presidente de esa Comisión, Israel Moreno, explicó que se pretendía modificar el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano (PDU) de la Alcaldía Cuauhtémoc respecto al inmueble ubicado en la calle Colima número 227, de la colonia Roma Norte, para construir un edificio con servicios de hospedaje, con 24 habitaciones y un restaurante.

“Estamos a favor del desarrollo urbano, del crecimiento de la ciudad y de la inversión que genere el bienestar. No obstante, el desarrollo debe realizarse de manera ordenada, sustentable y, sobre todo, en estricto apego a lo que mandata la norma”, aseguró en la Sesión Ordinaria de este miércoles.

Asimismo, se refirió a la propuesta para modificar el mismo PDU, para cambiar el uso de suelo habitacional de un predio en el número 74 de la calle Río Guadalquivir, en la colonia Cuauhtémoc, a uno con servicios turísticos con el incremento de niveles y superficie de construcción.

“La iniciativa ciudadana dictaminada presenta inconsistencias en su contenido, toda vez que no existe claridad respecto a los metros cuadrados de construcción, ni sobre el uso de suelo solicitado, lo que generó incertidumbre sobre el alcance real del proyecto. En segundo lugar, no cumple con lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano en lo relativo a la justificación del cambio de uso de suelo”.

Sobre la iniciativa ciudadana para modificar el uso de suelo del “Frontón México”, para permitir un hotel -adicional a los usos que tiene permitidos de centro de juegos, apuestas y espectáculos públicos y restaurante-, el diputado Alejandro Carbajal señaló que la zona presenta condiciones de alta intensidad urbana y problemas de movilidad.

“Existe una falta de acreditación plena de la personalidad jurídica del promovente, lo cual impide tener certeza de la legitimidad para promover una modificación de esta naturaleza. En segundo término, se advierte la ausencia de un análisis integral en materia ambiental, social y de movilidad”, agregó.

A su vez, la diputada Valeria Cruz abordó el dictamen sobre la iniciativa ciudadana para cambiar el uso de suelo del predio que se encuentra en Avenida Sonora número 189, en la colonia Hipódromo, también en la Alcaldía Cuauhtémoc. Su objetivo era una escuela de gastronomía, un hotel y un restaurante con venta de bebidas alcohólicas.

“Las actividades de construcción ejecutadas en el domicilio, consistentes en la ampliación de dos niveles, no cuentan con registros de manifestación de construcción por parte de la Alcaldía Cuauhtémoc, ni las autorizaciones correspondientes de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana de la Ciudad de México, ni del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura”, comentó.

Finalmente, el legislador Ricardo Rubio expuso que en la citada Comisión se rechazó la iniciativa ciudadana para cambiar el uso de suelo del predio de la Avenida Pacífico número 275, en la colonia Barrio de La Concepción, en la Alcaldía Coyoacán, donde se pretendía la operación de un restaurante con venta de bebidas alcohólicas y con dos niveles máximos de construcción.

“Para esta dictaminadora resulta insuficiente para acreditar que le asiste el derecho a solicitar la modificación al uso de suelo que pretende, en virtud de que la constancia en cuestión carece de valor probatorio pleno”, recalcó.